經(jīng)營(yíng)類(lèi)外商投資房地產(chǎn)企業(yè)設立
我們是一家境外企業(yè)，擬在上海和廣東深圳等地分別設立外商投資企業(yè)，由該外商投資企業(yè)從當地開(kāi)發(fā)商處購買(mǎi)相關(guān)已建成的辦公物業(yè)，并由其經(jīng)營(yíng)、租賃該等辦公物業(yè)，但不會(huì )從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
一、就以上經(jīng)營(yíng)模式，我們是否應設立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，從而從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(不包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))？
二、外國投資者是否應直接向市場(chǎng)監督管理部門(mén)申請設立項目公司，在其獲得“房屋租賃”或“物業(yè)租賃”相關(guān)表述的首項經(jīng)營(yíng)范圍后，是否該公司已完成外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的設立？
三、項目公司根據以上流程完成設立后，是否即可以根據相關(guān)的法律法規購買(mǎi)、出租相關(guān)辦公物業(yè)，并應根據外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)規范合法合規經(jīng)營(yíng)？
非常感謝！我們熱切期盼答復！
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吉客財務(wù) 評論境外投資者在境內從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，應當遵守商業(yè)存在原則，依法申請設立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，按核準的經(jīng)營(yíng)范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。上述設立經(jīng)營(yíng)類(lèi)的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)應向市場(chǎng)監督管理部門(mén)申請住房租賃相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍，具體以登記機關(guān)實(shí)際核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準。
2022年9月2日 22:11
